被换新门，却没有房卡，自家的门都进不了。林信俊 摄

 

　　商报记者 林信俊

　　“昨天上午他们撬开我的房门，还给我换了个门。我现在才发现，进不了自己家了！”昨日上午，读者王先生致电商报新闻热线968820，生气地说：“他们凭什么没经我的同意，就直接换门？”

　　王先生所说的家，是殿前铁路花园小区13号楼505室。记者在现场看到，他家的门已被换成新的防盗门，要刷卡才能进去。王先生说，这是铁路公司的宿舍，他住在这里是经过公司同意的，而换门的是铁路花园小区管理处。

　　住户愤怒

　　私自换门就是不对

　　王先生告诉记者，2004年，他入住这个小区，当时他所属单位是厦门铁路水电段，“这是铁路公司的单身宿舍，当时公司也说，我不用交房租，可以直接住。”2007年8月，王先生因为小孩读书，搬到了梧村附近。

　　2005年，铁路公司进行过并段，王先生被分到福州铁路电务段，去年又被并到福州铁路供电段。“但这两次并段没有影响到我的房子。”

　　前不久，王先生接到通知，4月22日，管理处要更换防盗门，但当天他有事，所以没能赶过来。昨天他过来一看，管理处没经过他本人同意，就直接换了门。

　　王先生很不服：“虽说我没住在里面，但是这也是我的宿舍，我还有一些生活用品在里面呢，怎么能说换门就换门？”

　　“他们说，等我把房租交清楚后，才能领卡去拿东西。”房租是150元/月，几年下来累积了不少钱，“当初公司说过不用交钱的，现在我怎么可能交这么多钱？”

　　王先生还称：“其实这些都是可以协商解决的，但直接撬门就是不对。”

　　管理处解释

　　已通知多次未见答复

　　铁路花园小区管理处解释说，他们很早就贴了通知，要求承租者4月22日必须在家，同时还提醒，如果之前有拖欠房租等费用，要在15日以前去单身宿舍办公室登记交清，之后就按月交清费用，再领卡充值进出房门。

　　“我们还给他（王先生）打了好几次电话，他都没有接，后来我们只能让他的同事转告。昨天，我们还特地问他同事有没有转告，他同事说有，还建议我们可以直接去换。所以我们就去换了。”工作人员说。

　　工作人员还说，其实在通知里只写了从2007年到现在他所欠的水、电、卫生、闭路费，合计498元。“只要他把这些钱交了，就可以领卡拿东西。”

　　记者同时也采访了铁路花园小区单身宿舍办公室的工作人员。他拿出一沓材料说，收房租是铁路公司的明文规定，王先生从2004年5月9日到2005年并段之前的房租，是由第一个单位代交的。“后来并段后，两个单位都没有再替他交过房租。”

　　律师意见

　　私自换门是侵权行为

　　福建金海湾律师事务所郑志宁律师认为：王先生租住铁路公司的房屋，如果已经约定免租金，王先生就应当提供相应的依据如合同或证明等，否则，应当向铁路公司缴纳相应的房租及有关费用。

　　但即使王先生没有缴纳租金，铁路公司也只能通过法律途径，要求王先生履行支付租金的义务。

　　如果管理处是因为维修而需要对房门进行更换的，应书面通知王先生，并尽可能取得王先生的配合。在王先生不知情的情况下，私自对王先生使用的房门进行更换，侵害了王先生的合法权利。

　　郑志宁还建议，就租金问题，王先生应与管理处进行协调处理，而管理处也应当对其行为而给王先生造成的损害承担法律责任。