不满服务 业主着手成立业委会 并打算自办物业公司———

　　本报讯（新闻观察员）由于对小区物业的管理不满，丰台区怡然家园小区的业主们准备自己办一个物业公司，为自己服务。

　　业主张大岭先生告诉记者，自入住以来，小区业主与怡安嘉物业时有纠纷。尤其是小区现在还在使用临水临电，业主们对物业服务不满，拒缴物业费。

　　最近，张先生听说海淀区品阁小区业主自己办物业公司很成功。他决定向该小区学习，注册一家物业公司，为自己的小区业主服务。

　　张先生告诉记者，他准备邀请小区业主都成为股东。这样形成一个良性循环，不仅能够更好地为小区业主服务，还能解决部分赋闲在家邻居的工作问题。

　　据张先生介绍，该小区约有2000户居民，目前，他的提议已经得到了一半以上业主的支持。

　　现在，张先生面前有两大困难，一是小区现在还没有成立业主委员会，但现在他和邻居们正在筹办，准备在2009年3月份成立。

　　此外，注册物业公司需要有十个具有水电、土木建筑等中级职称的专业人才。张先生希望寻找到具有此专业职称，并且愿意从事物业行业的人，一起为居民服务。

　　海淀区品阁小区物业负责人邵先生表示，自己小区和怡然家园的情况并不太相同，当时是物业跑了，业主没办法，开始自办物业。不过，邵先生表示，他非常愿意将自己的经验传授给张先生。

　　现任物业态度

　　记者致电怡然家园现在的物业公司怡安嘉物业，负责人要经理在听说业主想自办物业后，表现得很吃惊。他表示，自己之前没有听说过此消息，但他认为如果业主能够通过法律程序办物业公司，他们也没有异议。

　　律师说法

　　先通过业委会炒掉老物业

　　对于自己办物业公司一事，记者咨询了王许律师事务所的吴铁军律师。

　　他表示，由于怡安嘉物业公司是小区成立最初由开发商委派的。所以，现在只要业主们成立了业主委员会，投票通过，表示不再希望现在的物业继续服务，就可换一家新的。同时，这家新的物业公司可以是业主自办。