受招标人（中国电信股份有限公司厦门分公司）委托，招标代理机构(福建省中通通信物流有限公司)就【中国电信股份有限公司厦门分公司2016年物业管理服务采购招标（招标编号：QCZB-XMDX-2016006）】所需的服务进行采购招标，资金来源为企业自筹且已落实，具备招标条件，具有提供标的范围服务能力的服务商均可前来投标。

1. 招标范围

1.1本次招标范围具体如下：

序号	区域	服务区域	房产面积 (平方米)	服务要求
1	区域一	思明区域	56120.47	详见服务规范书
2	区域二	湖里区域	59288.14
3	区域三	同安区域+翔安区域	36006.24
4	区域四	集美区域+海沧区域	35664.93

1.2项目实施地点：厦门市四个区域；

1.3项目实施时间：一年

2.  资格要求

2.1投标人资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本应达到300万人民币及以上且经营范围须包含物业管理服务（如注册资本为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）；

2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；

2.1.3本项目不接受联合体投标；

2.1.4投标人需具备物业管理二级及以上物业服务管理资质；企业从事物业管理业务3年以上；投标人注册地为厦门市以外的，应当在厦门市住房保障和房产管理局进行备案，提供一旦中标，中标15天内到厦门有关部门进行备案承诺函；

2.1.5投标人项目经理具备有效的物业管理经理证书，具有3年以上（含3年）写字楼物业管理经验；

2.1.6投标人应具有写字楼或大型商业项目物业管理服务经验；

2.1.7投标人应具备有效的ISO质量体系认证；

2.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人被责令停业或破产状态的；

（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

（5）投标产品在中国电信或其他电信运营商现网使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

（6）有违反廉政从业规定的。

3.  获取招标文件

凡符合资格要求的投标人，请持法人单位有效证书复印件（加盖单位章）/单位介绍信于【2016年3月29日至2016年4月7日，北京时间上午9时00分至下午17时30分】向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

招标文件每套售价人民币【伍佰元整（￥500）】，售后不退。

购买招标文件地点：福建省中通通信物流有限公司4楼招标业务部(福州市仓山区信平路10号)。

招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标代理机构，招标代理机构在收款后2日内寄出，邮寄费用由购买人承担(邮费到付)。

4.  投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为【2016年4月26日9时00分】，递交到【福建省中通通信物流有限公司（福州市仓山区信平路10号）6楼开标大厅】。逾期送达的投标文件将被拒绝。

本次开标将于上述投标截止的同一时间在福建省中通通信物流有限公司（福州市仓山区信平路10号）6楼开标大厅公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。投标人的授权代表出席开标大会的应单独携带授权委托书原件及本人身份证，法定代表人亲自参加的无需提供授权委托书但仍需持本人身份证,同时投标文件中还应按招标文件的要求提供该文件。

5.  发布公告的媒介

本次招标公告只在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国电信集团阳光采购网（http://219.142.42.17:8010/ESCM/account/login.do）、厦门市物业管理协会网上发布，其他媒体转载无效。

6.  联系方式：

招标代理机构名称：福建省中通通信物流有限公司

招标代理机构地址：福州市仓山区信平路10号

邮编：350007

购买标书联系人： 张静芬   电话：13859020520   电子邮件：605666654@qq.com

项目联系人：魏文杰      电话：18906911126   

          张力殳      电话：13305002133   电子邮件:13305002133@189.cn

户名：福建省中通通信物流有限公司

账号：117100100100024888

开户行：兴业银行福州仓山支行

招标代理机构：福建省中通通信物流有限公司（盖单位章）

                                       【2016年3月29日】