厦物协【2018】020号

各会员单位：

近日，福清宏路某小区因喷水池漏电，造成三名儿童不幸触电身亡的安全事故。鉴于夏季用电高峰即将来临，学校学生也临近放假，为避免类似不幸事故的发生，要求各会员企业，举一反三，立即开展物业管理区域电器及用电线路安全的专项检查，及时处理安全隐患。通知如下：

一、 检查喷水池电源线路绝缘阻值是否符合规范要求，是否存在漏电现象、池内景观灯是否存在破损情况，漏电保护装置是否正常，发现异常，及时停用并整改。有条件的小区，可将池内景观灯改为12V或24V低压的安全照明，要特别注意使用潜水泵的线路上漏电保护装置是否正常。水景及喷水池区域应有防护和危险标志。

二、 检查小区内地面、绿化景观灯、庭院照明灯等是否完好、正常，对灯头破损、线路裸露等存在安全隐患的，及时处理。庭院路灯，有条件的，可加装漏电保护装置。

三、 检查管理区域内公共用电线路是否存在老化现象，发现问题，及时报告业委会，申请维修资金进行修复。

四、 大力宣传国务院安委会《关于开展电动自行车消防安全综合治理工作的通知》，规范电动自行车停放、充电管理，制止充电线路乱拉乱接情况，对不听劝告制止的，及时报告业委会、社区协调解决，或报告安监、消防等政府部门处理；

五、 加强员工巡视检查重点内容的培训，加大巡视频次，减少意外发生；

六、 加强对业主的用电安全宣传，检查专有部位电器及用电线路情况，发现问题，及时处理；呼吁家长加强对儿童的监护和安全意识教育。

                                                                厦门市物业管理协会

                                                                  2018年5月27日

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