厦物协【2021】005号

厦门市物业管理协会关于成立相关课题组的通知

各会员单位：

根据2021年1月7日，在世纪中心召开的会长会议确定的2021年工作计划安排，拟就加强党建引领物业服务融入社区治理等五项内容组成课题组加强调研，形成调研报告，供政府决策参考，现就课题组组成通知如下：

一、“居民区电动汽车充电基础设施建设”课题调研

组长：黄嘉辉

成员：黄明伟、王丽水、李刚艺、乔海侠、王双娜、陈甲斌、项凌云、钟雅艺、林惠祥；

研究方向：国家发改委等4部门关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知（发改能源[2016]1611号），对新建居民区停车位配套供电设施建设应与主体建筑同步设计、同步施工的要求；对现有居民区电动汽车充电基础设施建设明确了具体原则，作为物业行业应当积极支持和配合。但在如何改造、如何落地、如何奖补等具体措施上未进行明确，课题组就具体措施提出建议，供政府决策参考。

二、“党建引领物业服务融入基层社会治理体系”课题调研

组长：陈欣

成员；卢欣、陈甲斌、戴继光、胡冬生、林丽娟、邱冬生、林加平；

研究方向：根据住建部等10部门印发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》精神，居住社区（住宅小区）是居民生活的主要空间，是基层社会治理的重要内容。住宅物业管理事关群众生活品质，事关城市安全运行和社会稳定。物业行业如何贯彻落实的具体问题分析和举措，供政府决策参考。

三、“消防证书培训成本负担及二次装修消防监管”课题调研

组长：李刚艺

成员：王丽水、李小渊、蔡志军、戴继光、夏传球、陈卫东、李赐强；

研究方向：随着国家对建（构）筑物消防控制操作岗位要求的不断提高，企业持证成本负担加重，持证员工招聘困难，呼吁企业消防持证培训纳入政府补贴范畴；消防制度改革后，二次装修消防监管出现了一些实际问题，如何加强二装消防监管，提出建议供政府决策参考。

四、“常态化的疫情防控与物业服务企业的应对”课题调研

组长：项凌云

成员：李光军、林聪强、李宝华、刘成勇、袁廷群、钟雅艺、雷瑞锋、金云雯；

研究方向：国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制对进一步做好当前新冠肺炎疫情防控工作发出了通知，市委市政府两办发出了关于2021年春节期间做好“三不三访”工作的通知，中物协发出了各类物业防控疫情的行业标准。如何落实政策和标准，落实标准对行业成本的影响，形成报告供政府决策参考。

五、“物业服务价格形成机制”课题调研

组长：钟武春

成员：林晓杰、李胜、胡德友、郑东升、赖铅生、林昆明、金云雯。

研究方向：根据住建部等10部门印发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》精神，要求物业行业协会要监测并定期公布物业服务成本信息和计价规则，供业主和物业服务企业协商物业费时参考。课题结合我市2008年出台的《厦门市住宅物业服务等级标准及收费指导价》进行调研，发布物业服务成本信息和计价规则。

请各组成员认真学习相关文件，各组组长节后召开破题会议，讨论思路、分工，争取尽快拿出初步成果。

厦门市物业管理协会

二0二一年二月八日