厦门:拟推物业监理公司
发布时间:2009-04-09 00:00:00发布人:点击量:1331
预计到明年，厦门将出台新的物业管理规定，直击目前各种矛盾，他们还打算推出专门的物业监理公司，独立行使监督权。昨天，厦门市建设与管理局局长阮跃国在接听厦门市长专线时，透露了这些消息。
阮跃国说，厦门已着手起草《厦门物业管理若干意见》，正在征求意见，最快明年实施。新规将直指过往规定中的软肋，比如业主委员会如何牵头成立、谁来组织，前期物业公共收益谁来监管、谁来监督物业公司、物业和业主纠纷谁来处理等。
据介绍，厦门初步设想推出物业监理公司。他们将参照建设工程监理公司的模式，将物业监督管理的责任社会化，由民间成立专业监管公司，独立行使监督权。在没有业主委员会的时候，物业监管公司将临时承担业委会的责任，监督物业公司的服务质量。建设部门表示，还有一种选择，是由居委会来代管，但是否有效难定。
另外，去年，厦门在绿家园、仙岳山庄、碧湖花园、南洋大厦4个小区试点推出了公维金卡制度，主要是为了解决小区成立业主委员会困难的问题。业主只要拥有这样一张金卡，即使人不在厦门，也可以在网上刷卡，通过它在网上投票、参加选举、选择物业公司等。阮跃国表示，由于厦门60%以上的房产是外地人购买，今年这种制度将在更大范围内推广。
阮耀国表示，1999年出台的《厦门市住宅区物业管理条例》已经不适应新的形势发展。目前，厦门全市有1309个小区处于物业公司管理之下，全市拥有服务企业296家，涉及40.2万户，130万人口，全市住宅小区物业管理覆盖率达65.6%，因此，物业服务质量好坏关系各方。
阮跃国说，厦门已着手起草《厦门物业管理若干意见》，正在征求意见，最快明年实施。新规将直指过往规定中的软肋，比如业主委员会如何牵头成立、谁来组织，前期物业公共收益谁来监管、谁来监督物业公司、物业和业主纠纷谁来处理等。
据介绍，厦门初步设想推出物业监理公司。他们将参照建设工程监理公司的模式，将物业监督管理的责任社会化，由民间成立专业监管公司，独立行使监督权。在没有业主委员会的时候，物业监管公司将临时承担业委会的责任，监督物业公司的服务质量。建设部门表示，还有一种选择，是由居委会来代管，但是否有效难定。
另外，去年，厦门在绿家园、仙岳山庄、碧湖花园、南洋大厦4个小区试点推出了公维金卡制度，主要是为了解决小区成立业主委员会困难的问题。业主只要拥有这样一张金卡，即使人不在厦门，也可以在网上刷卡，通过它在网上投票、参加选举、选择物业公司等。阮跃国表示，由于厦门60%以上的房产是外地人购买，今年这种制度将在更大范围内推广。
阮耀国表示，1999年出台的《厦门市住宅区物业管理条例》已经不适应新的形势发展。目前，厦门全市有1309个小区处于物业公司管理之下，全市拥有服务企业296家，涉及40.2万户，130万人口，全市住宅小区物业管理覆盖率达65.6%，因此，物业服务质量好坏关系各方。