沈阳：今起整治物业管理市场
发布时间:2009-05-04 00:00:00发布人:点击量:1034
4月29日，沈阳市房产局宣布，即日起至6月底，沈阳市将对物业管理市场进行清理整顿。沈阳物业服务准入门槛将提高。
重点：企业资质等10个方面问题
此次清理整顿重点整治物业服务企业的十项违规行为：未取得资质证书从事物业管理；超越资质等级承接物业管理项目；出租、出借、转让资质证书；聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动；未与建设单位签订《前期物业服务合同》或与业主委员会签订《物业服务合同》但从事物业服务；擅自改变物业管理用房用途；擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施设备用途；擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主利益；擅自利用物业共用部位、共用设施设备从事经营活动；物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料。
目标：建设“诚信物业”、“和谐家园”
沈阳市房产局有关负责人介绍，今年该市将开展“物业管理优化年暨建设和谐家园”活动，主题为“责任东家、贴心管家、和谐一家”，目标是建设“诚信物业、文明社区、和谐家园”。目前，已经制定出《沈阳市物业服务企业诚信考核办法》。下一步，该市将开展物业管理达标、企业资质信用考核等活动，使诚信成为物业服务行业的立业之本、市场之基。
办法：物业招标要和诚信考核指标挂钩
沈阳市房产局要求，此次清理整顿活动，全市物业服务企业要采取有效措施，发现问题及时整改。同时，还要认真填写企业信息，确保数据真实、准确。各区小区办要认真做好检查及清理整顿工作，将物业服务企业的工作落实情况记入《企业诚信档案》。对落实此项工作不认真、不及时、不按规定限时整改的物业服务企业，将给予扣分处理。
除了新建小区物业交接公开招投标要和诚信考核指标挂钩外，今年老旧小区物业管理公开招投标也要看“诚信分”
重点：企业资质等10个方面问题
此次清理整顿重点整治物业服务企业的十项违规行为：未取得资质证书从事物业管理；超越资质等级承接物业管理项目；出租、出借、转让资质证书；聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动；未与建设单位签订《前期物业服务合同》或与业主委员会签订《物业服务合同》但从事物业服务；擅自改变物业管理用房用途；擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施设备用途；擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主利益；擅自利用物业共用部位、共用设施设备从事经营活动；物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料。
目标：建设“诚信物业”、“和谐家园”
沈阳市房产局有关负责人介绍，今年该市将开展“物业管理优化年暨建设和谐家园”活动，主题为“责任东家、贴心管家、和谐一家”，目标是建设“诚信物业、文明社区、和谐家园”。目前，已经制定出《沈阳市物业服务企业诚信考核办法》。下一步，该市将开展物业管理达标、企业资质信用考核等活动，使诚信成为物业服务行业的立业之本、市场之基。
办法：物业招标要和诚信考核指标挂钩
沈阳市房产局要求，此次清理整顿活动，全市物业服务企业要采取有效措施，发现问题及时整改。同时，还要认真填写企业信息，确保数据真实、准确。各区小区办要认真做好检查及清理整顿工作，将物业服务企业的工作落实情况记入《企业诚信档案》。对落实此项工作不认真、不及时、不按规定限时整改的物业服务企业，将给予扣分处理。
除了新建小区物业交接公开招投标要和诚信考核指标挂钩外，今年老旧小区物业管理公开招投标也要看“诚信分”