福清：业主拒缴公摊水电费 路灯电梯被停
发布时间:2009-10-21 00:00:00发布人:点击量:1003
昨晚，福清玫瑰园小区的住户们都要摸黑徒步上下楼梯。当日，因为部分业主拒缴公摊水电费，该小区未及时向供电公司缴纳电费，小区内路灯及电梯被断电。
昨晚，玫瑰园小区公共通道上一片漆黑，物业处围聚着上百名讨说法的业主，大喊“如果再不解决用电问题将砸了物业”，福清玉屏派出所出动多名警力维持现场秩序。业主陈先生说，小区最高有20多层，电梯被停业主出行困难，而且有2/3业主已经缴了公摊水电费，这些业主成了冤大头。当晚，在福清市有关部门介入调解后，小区公共用电得以恢复。
据悉，玫瑰园小区物业与业主已发生多次冲突，此前曾发生一业委会成员被打事件，该事件中业委会将矛头指向物业。该小区业委会成员林先生说，目前玫瑰园小区的物业是前期开发商组建的福州嘉政物业公司。2008年9月该小区成立了业主委员会，业委会随后聘请新物业，但嘉政物业却拒绝搬出，“该前期物业未与业委会签合同，所以是‘非法’物业，业主理所当然不用缴公摊水电费。”
对此，小区物业处叶经理则称，嘉政物业2006年入驻玫瑰园小区，小区业委会成立后，业委会可能把开发商遗留的问题强加到物业头上激化了矛盾，业委会怂恿业主拒缴公摊水电费，而该物业是有资质的不是“非法”物业。此外，嘉政物业就算要退出玫瑰园小区，业主也该还清欠款后才能做好移交工作。目前该小区一期、二期共近千户业主，有400多户未缴物业费、公摊水电费，累计下来共欠物业80多万元。目前，供电公司只是暂时恢复小区公用供电，但在22日前物业若未缴纳八九月欠下的5万多元电费，到时仍会被断电。
福清市建设局房管科一不愿透露姓名的人士告诉记者，目前，福清市相关部门正在介入调解该问题。此外，小区如遇前期物业拒绝移交管理，业委会经业主大会授权，有权起诉前期物业公司，并聘请新的物业，业委会也有权在解除原物业管理合同之前选聘新的物业，但原物业退出前业主必须缴清对原物业的欠款。
服务不达标 物业将受“弹劾”
据介绍，2010年起，福清市住宅小区服务质量评价机制将全面启动，住宅小区的物业管理将直面业主的评价监督，达不到服务标准的物业公司将直接受到房管部门的“弹劾”。服务质量评价内容包括：物业综合服务、公共秩序维护、房屋等公共部位管理、公用设施设备运行维修养护、公共区域清洁卫生保洁服务、公共区域绿化日常养护服务等六大方面。住宅小区物业服务质量的进一步完善落实，对完善物业服务市场准入和清出机制，推进物业服务行业诚信体系建设，将发挥积极作用。
昨晚，玫瑰园小区公共通道上一片漆黑，物业处围聚着上百名讨说法的业主，大喊“如果再不解决用电问题将砸了物业”，福清玉屏派出所出动多名警力维持现场秩序。业主陈先生说，小区最高有20多层，电梯被停业主出行困难，而且有2/3业主已经缴了公摊水电费，这些业主成了冤大头。当晚，在福清市有关部门介入调解后，小区公共用电得以恢复。
据悉，玫瑰园小区物业与业主已发生多次冲突，此前曾发生一业委会成员被打事件，该事件中业委会将矛头指向物业。该小区业委会成员林先生说，目前玫瑰园小区的物业是前期开发商组建的福州嘉政物业公司。2008年9月该小区成立了业主委员会，业委会随后聘请新物业，但嘉政物业却拒绝搬出，“该前期物业未与业委会签合同，所以是‘非法’物业，业主理所当然不用缴公摊水电费。”
对此，小区物业处叶经理则称，嘉政物业2006年入驻玫瑰园小区，小区业委会成立后，业委会可能把开发商遗留的问题强加到物业头上激化了矛盾，业委会怂恿业主拒缴公摊水电费，而该物业是有资质的不是“非法”物业。此外，嘉政物业就算要退出玫瑰园小区，业主也该还清欠款后才能做好移交工作。目前该小区一期、二期共近千户业主，有400多户未缴物业费、公摊水电费，累计下来共欠物业80多万元。目前，供电公司只是暂时恢复小区公用供电，但在22日前物业若未缴纳八九月欠下的5万多元电费，到时仍会被断电。
福清市建设局房管科一不愿透露姓名的人士告诉记者，目前，福清市相关部门正在介入调解该问题。此外，小区如遇前期物业拒绝移交管理，业委会经业主大会授权，有权起诉前期物业公司，并聘请新的物业，业委会也有权在解除原物业管理合同之前选聘新的物业，但原物业退出前业主必须缴清对原物业的欠款。
服务不达标 物业将受“弹劾”
据介绍，2010年起，福清市住宅小区服务质量评价机制将全面启动，住宅小区的物业管理将直面业主的评价监督，达不到服务标准的物业公司将直接受到房管部门的“弹劾”。服务质量评价内容包括：物业综合服务、公共秩序维护、房屋等公共部位管理、公用设施设备运行维修养护、公共区域清洁卫生保洁服务、公共区域绿化日常养护服务等六大方面。住宅小区物业服务质量的进一步完善落实，对完善物业服务市场准入和清出机制，推进物业服务行业诚信体系建设，将发挥积极作用。