卫生状况堪忧、防盗门形同虚设。常海军 摄

 

3成小区未设物业 卫生安全成居民心病

 

商报记者 | 陈淑君 　实 习 生 | 郭超群　通 讯 员 | 林  军 林敏超

　　我市三成多小区没有物业，涉及几万户居民。昨日，本报对此进行了报道。消息见报后，读者反映强烈。“没人管，全都乱了套。”不少市民纷纷打进热线诉苦。没有物业公司的管理，小区内问题不断。卫生安全没保障、设施维修没人牵头、停车也难，昨日，本报记者兵分3路，对反映比较集中的8个小区进行了走访。

　　物业撤出三个月　小区几乎瘫痪

　　“有物业时揪心，没物业以后日子都没法过了，小区全乱了套。”金祥花园的住户陈小姐连连抱怨。今年7月起，物业公司贴了张通知后就撤出了小区。刚开始几天，陈小姐感觉是度日如年。

　　昨天傍晚，记者来到位于后埔北二里的金祥花园。业委会主任唐先生一看到记者，就抱怨起来：因为不满物业公司管理，部分居民没有交物业费，没想到物业不声不响突然就撤走，此后小区陷入了瘫痪：电梯停开、供水没法保证、卫生一团糟、保安也没了……

　　才进小区，记者就闻到刺鼻的臭味，放眼望去，无论是楼道门口、草地，只要可以放东西的地方，都有垃圾的痕迹。垃圾池里时不时有老鼠探出头来，见人也不闪躲。“前段时间更糟糕。”居民说，没人打扫卫生，居民只能摊派，上个月每家每户出一个人到楼下拔草。

　　走过几栋楼，记者突然发现一个特别现象：几栋楼的大门门缝不是塞着烂布条，就是用砖头挡住。“门都坏掉了，关上以后只能从里面开。没办法，我们只能把门卡住。”住户陈小姐说：“最要命的是停水停电，日子没法过。”

　　她告诉记者，因为费用没人收，小区三天两头停水。“隔壁邻居前阵子办喜事，在家里摆酒席时胆战心惊，生怕突然间就没水了。”

　　乱停车消防进不来　业主急得大骂

　　没有物业管理，车辆违章停放很普遍。

　　“现在车辆越来越多，有的时候车子停满了小区，连消防车都不能进来，存在很大的安全隐患。”莲岳社区的居民马阿姨想起前几个月的情景，还心有余悸。7月的一天，119号楼7层的一户居民家着火。报警后消防车很快就来了，可是小区里的消防通道被乱停放车辆堵住了，消防车根本靠近不了火灾现场，住户急得大骂：“要出事了，他们可要负全责！”

　　类似的例子在另一个无物业小区———铁路小区也曾经发生过。2007年，小区里面有一住户因为家庭房产纠纷的问题，在家引爆了煤气罐。煤气爆炸后，救护车都开不进来，因为私家车把路全给堵住了。

　　停车没人管，有车一族也犯愁。今年3月份，位于豆仔尾路的豆仔苑小区，一夜间通道上靠边停着的20多辆小轿车全被人故意刮花了。而在去年6月份，这个小区接连发生过两次刮车事件，有的业主连续3次都被刮。“有时候不仅车身被刮，甚至连车窗也会被砸破。”业主陆先生说：“没有物业管理，监控不到只得听天由命，吃哑巴亏。”

　　没有公维金　设施维修成难题

　　安全没保障，设施维修更成了难题。在没有公共维修金的小区，即使几十元的维修公摊，都面临着谁出钱，谁牵头，如何分摊的问题。

　　滨南斗西路口公交车站附近的居民楼，由于排污窨井出故障，长时间来秽物横流。没有物业，即使临近的滨南门诊部愿意出钱疏通维修，却因为业主无法做出一致的决定，只能拖了下来。湖光社区的制革厂宿舍楼，地下储藏室积水长达七八年。同样遭殃的还有槟榔东里178号居民楼，储藏间积水已经7年，楼道内满是蜘蛛网，浸在水里的墙壁也已经发黑。居民最担心的是，积水泡久了，会不会导致房子地基下沉。

　　头痛的不只是居民，还有居委会。振兴社区26栋老居民楼没有物业，所有工作只能靠居委会协调，收卫生费、宣传政策、计生管理等都得靠楼长帮忙宣传。“收费是最难的。”石亭路98、100号两栋楼的化粪池，前年曾经满了需要修。因为没有维修金，每户要公摊70元。二十几户居民，楼长收到几户，居委会上门再动员又收到几户，直到现在还有五六户没有交。

　　采访中记者发现，一些小区是物业进驻后再次撤出的。居民说，物业在时并没有“管”好家。但物业撤出后，小区面临全盘失控的境地。

　　小区不能没人管，但如何管？您对自己的小区满意吗？您的小区管理是否也面临一些问题？欢迎市民拨打我们的帮您热线8080000，参与话题讨论。