物业公司跃跃欲试　　小区居民吞吞吐吐

　　我市三成多小区没有物业，涉及几万户居民。连日来本报对我市无物业小区进行了关注。没有物业，一切都乱了套，不少市民纷纷打进热线诉苦。不过调查中记者也发现，虽然希望小区有人管，但谈到能否交费的问题时，大多数业主态度模棱两可。

　　日前，本报记者兵分三路采访了问题反映集中的8个小区。昨日，两家物业公司打进本报热线电话，“我们愿意进去，这几个小区如果同意的话，很快就能看到成果。”记者随后询问了多个小区，但得到的都是否定的回复。

　　在金翔花园，业委会主任唐先生表示，目前小区很多问题都是遗留问题，开发商有义务先解决。换句话说，如果现在新物业公司进驻，就意味着业主要先掏钱买单把小区整改好，而唐先生乃至众多业主认为，这份钱不该大家出。

　　而在莲岳社区，问到“物业如果进驻，大家接受吗？”，很多居民摇起头。“这边很多是困难户，不要说物业费，一个月10元的保洁费都有人拖欠。”记者了解到在2005年、2007年，社区曾经两次想成立业委会，但是都失败了。“很多居民担心成立以后要交钱，所以不愿意。”直到现在，社区里连业委会也没有。

　　“物业很大程度上是花钱买服务，但很多居民并没有这个意识。”厦门物业管理协会副秘书长林昆明给记者算了一笔账，一套面积60平方米的房子，如果没有物业，一个月收10元保洁费，但只有简单的垃圾倾倒。而如果有物业，按最低等级标准，每平方是0.6元左右，一个月只要40元，但提供的服务将包括多方面。去年起，《厦门市住宅物业服务等级标准及收费指导价》开始施行，物业收费已开始实行分级管理，居民完全可以根据自己的需要选择服务的等级。

　　“除了居民提高意识外，对于无物业小区的管理，政府应该制定一整套配套的管理措施。”林昆明副秘书长建议，可以借鉴保障性住房的模式。“如何定价，定价后物业无法支撑的部分如何给予补偿，困难居民无法承担如何给予补贴，这些都可以明确规定。”

　　读者声音

　　下水道堵住，踩木板走了四个月

　　读者黄女士：小学社区是老城区，这样的问题很多。小学社区130号、132号也是没物业。前一段时间下水道污水全部堵住了，因为没物业，拖了四个月。这四个月我们是踩在木板上通过的。这里很多是出租户，根本不理会，又联系不上房东。有物业管理是最好的，有些事情两三天就能解决。

　　公布不交费的业主名单

　　读者王先生：我是殿前街道城管，我提一些建议。很多小区物业确实不配合市里市容环境考评，建议修改新的物业管理法，明确小区物业应该接受所在区局相关管理部门管理。一些业主不交物业管理费，物业亏损后肯定会跑的。可以通过业委会把不交管理费的业主名单公布出来。（陈淑君 ）S9A27036