8号楼业主很闹心，其他业主不关心，以致法院判决至今难落实

  安装抽水泵，小区544户业主都受益，但有20户业主却受到噪音污染。这些住户要求更换抽水泵，但其他住户不愿参加业主大会，以致无法用小区公维金更换水泵。

　　商报记者 | 倪立婧

　　小区里用于二次供水的抽水泵每到工作时就发出“轰隆隆”的响声，这让明发国际新城8号楼的业主很闹心。无奈之下，业主告上法庭。业主赢了，但是很多业主不来开业主大会，以致公维金无法使用，问题至今未能解决。

　　业主被吵得严重失眠

　　今年6月底，住在明发国际新城8号楼302室的张女士把明发国际新城的开发商和业委会告上法庭。她在诉状里称，因为小区内的抽水泵水管经过他们家，从2001年交房以来，水泵抽水时的噪声就逐渐增大。经过几次交涉，开发商也进行了处理，譬如修理水泵、安装石棉隔音板等措施，但都是治标不治本。

　　小区业委会成立之后，8号楼的业主们也要求业委会解决此事，但至今未果。每当水泵开动时，“嗡嗡”的噪声就在屋内震响，造成她严重失眠。而根据厦门市环境监测中心站在2009年4月29日晚10点左右在张女士家的检测结果来看，最大分贝数已经达到44分贝，高于居住噪声的限值。于是她诉至法院要求停止噪音污染，使用没有噪音的屏蔽泵，并赔偿精神损失费2万元。

　　业主大会开不起来

　　法院受理之后，首先裁定开发商不应当作为诉讼主体，只保留业委会作为被告。法院审理后，支持业委会应当更换水泵的请求。

　　接到法院判决书后，业委会主任黄灿芳开始犯难了。原来，针对抽水泵的问题，在张女士还未诉讼之前，业委会已经开会讨论过好几次，但终因到会人数不足而无法解决。“根据《物权法》规定，业委会要动用公维金必须要有2/3以上业主同意，但是现在很多人都不愿意来开这个会议。”黄灿芳说，业委会一没权，二没钱，要执行法院判决，还是要靠小区业主来决定。

　　黄灿芳介绍，安装这个抽水泵受益的是整个明发国际新城的业主共有544户，但是受抽水泵噪音影响的业主集中在8号楼，大约只有20户，所以其他楼道的许多业主都“事不关己高高挂起”。14日，业委会再次组织业主召开临时业主大会解决这个问题，但到场的业主还不足10位。“如果法院强制执行将这个水泵关掉，那么受影响的就是整个小区，到时候估计大家都会急了吧。”

　　黄灿芳说，他询问过建设局等相关单位，他们均认为要用钱还是要经过大部分业主的同意。