广州:36亿维修基金只花了4000万
发布时间:2010-02-04 00:00:00发布人:点击量:1311
提要：记者了解到，目前整个广州市的“专项维修基金”已经积存了36亿多元，却只花出去4000多万元。对于指称“款项花得太少”的看法，谢晓丹表示已经酝酿出台“以房号、单元缴纳专项维修基金”的办法。
记者了解到，目前整个广州市的“专项维修基金”已经积存了36亿多元，却只花出去4000多万元。对于指称“款项花得太少”的看法，谢晓丹表示已经酝酿出台“以房号、单元缴纳专项维修基金”的办法。
物管携10多年维修基金“走佬”
据现场投诉的业主表示，该小区10多年来一直是给信诚物业管理公司管理的，“专项维修基金”也是由物业代收上交房管局。此前，信诚物业称亏损要提高“管理费”，遭到业主不满。后来，小区只得成立业委会进行处理，业委会的代表在对小区物业的资金审查中了解到，多年来一直上交的“专项维修基金”却根本没有在房管局的专有账号里。2008年，在没有返还任何款项的情况下，该物业管理公司就“走佬”了。
“已经10多年了，为何房管局会毫不知情呢？”针对业委会代表的质疑，广州市房管局越秀区分局胡局长在台下承认工作确实做得不够仔细。
“这是属于监管不到位的问题。”谢晓丹说。房屋安全管理所冯所长表示，交维修资金应该是交到政府委托的银行专户监管，业主应该有一个专项维修资金卡，在柜员机里面可以查询余额是多少。
称基金不是“用得越多越好”
对此问题，主持人向谢晓丹追问称“目前全市的专项维修基金总数有多少？”谢局长沉吟了一下称“有几十个亿吧”。而专门负责专项维修基金的熊处长则明确地回答称：“目前全市商品住宅的专项维修基金有36亿多元，到目前为止全市使用这个款项的总额是4000多万元。”
“很多人质疑了，为什么收了36亿多，却只用了4000多万？这个比例是不是用得太少了？”针对主持人的“步步相逼”，房屋安全管理所冯所长表示：“这个款项并不是用得越多越好，也不是越少越好，而是需要一个程序。”
谢晓丹接过话表示，这几年，房管局一直不断完善对专项维修基金的监管，目前准备出台具体管理办法。“下一步我们打算以房号、单元为账户名的方式缴纳专项维修基金，即使房主变化了也可以查。在保修期之外的共有设施、共用场地的维护都可以使用维修基金。”
新快辞典
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行“钱随房走”的原则。房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。
如果房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给购房者，也不想按比例与其分担，那么购房者需承担原业主当初购房时所交纳的房屋维修基金费用。
记者了解到，目前整个广州市的“专项维修基金”已经积存了36亿多元，却只花出去4000多万元。对于指称“款项花得太少”的看法，谢晓丹表示已经酝酿出台“以房号、单元缴纳专项维修基金”的办法。
物管携10多年维修基金“走佬”
据现场投诉的业主表示，该小区10多年来一直是给信诚物业管理公司管理的，“专项维修基金”也是由物业代收上交房管局。此前，信诚物业称亏损要提高“管理费”，遭到业主不满。后来，小区只得成立业委会进行处理，业委会的代表在对小区物业的资金审查中了解到，多年来一直上交的“专项维修基金”却根本没有在房管局的专有账号里。2008年，在没有返还任何款项的情况下，该物业管理公司就“走佬”了。
“已经10多年了，为何房管局会毫不知情呢？”针对业委会代表的质疑，广州市房管局越秀区分局胡局长在台下承认工作确实做得不够仔细。
“这是属于监管不到位的问题。”谢晓丹说。房屋安全管理所冯所长表示，交维修资金应该是交到政府委托的银行专户监管，业主应该有一个专项维修资金卡，在柜员机里面可以查询余额是多少。
称基金不是“用得越多越好”
对此问题，主持人向谢晓丹追问称“目前全市的专项维修基金总数有多少？”谢局长沉吟了一下称“有几十个亿吧”。而专门负责专项维修基金的熊处长则明确地回答称：“目前全市商品住宅的专项维修基金有36亿多元，到目前为止全市使用这个款项的总额是4000多万元。”
“很多人质疑了，为什么收了36亿多，却只用了4000多万？这个比例是不是用得太少了？”针对主持人的“步步相逼”，房屋安全管理所冯所长表示：“这个款项并不是用得越多越好，也不是越少越好，而是需要一个程序。”
谢晓丹接过话表示，这几年，房管局一直不断完善对专项维修基金的监管，目前准备出台具体管理办法。“下一步我们打算以房号、单元为账户名的方式缴纳专项维修基金，即使房主变化了也可以查。在保修期之外的共有设施、共用场地的维护都可以使用维修基金。”
新快辞典
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行“钱随房走”的原则。房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。
如果房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给购房者，也不想按比例与其分担，那么购房者需承担原业主当初购房时所交纳的房屋维修基金费用。