海南:业主推倒别墅擅建高楼，琼山城管称严重违法
发布时间:2010-02-05 00:00:00发布人:点击量:1129
在目前房价不断高涨的情况下，海口琼山区府城镇怡海花园小区一业主竟然把自家一栋3层高的别墅推翻，在没有办理任何合法手续的情况下计划重建8层高楼。琼山区城管执法局下发书面通知勒令其停止施工，该建筑工地不仅没停，而且现在已“长高”到了第5层，小区内其他居民对此意见很大。
一业主利欲熏心推翻别墅建高楼
1月3日下午，记者接到报料后赶到现场看到：在琼山区府城镇怡海花园小区内，一栋建筑面积数千平方米的楼房正在建设中，其中一边已建到了第5层，一边建到了第4层。2辆混凝土汽车正在往施工楼上运送混凝土搅拌楼柱和楼板，现场有不少工人正在紧张施工。
据小区内居民介绍：怡海花园小区是一个别墅小区，建于1992年，该小区有别墅近20栋。这里曾是府城地区较好的别墅小区，也是当时售价最高的小区之一。
虽然价格在当时比较贵，但还是有不少人看中了该别墅小区的容积率低，活动空间大，生活环境好。他们花不少钱在这里购别墅居住。
近几年，海南的房价不断攀升，该小区内一栋别墅的业主竟然把自己3层高的别墅楼推翻，组织工程队进入现场打桩准备建高楼。据了解，该栋别墅的业主正是当年开发怡海花园小区的老板王某。
“这完全是利欲熏心！”小区居民王先生说，这个工程从去年年底就开始了，居民们发现：这里不仅要建高楼，而且建筑面积比以前别墅占的地方大几倍。小区内许多公共活动场地被占用，严重地破坏了怡海花园小区原有的良好的居住环境。更重要的是，盖楼建成后将增加更多住户，容积率将变高。也就是说，怡海花园小区将不是一个别墅小区也将失去往日的宁静与祥和。
怡海花园小区居民就此向海口城管部门进行举报，海口琼山区城管执法部门接到投诉后，于2009年12月曾来这里检查过，城管执法人员现场检查时发现：这各由推翻的别墅重新建筑的工地，没有经政府任何部门同意批准，未取得任何合法手续，施工队伍也无任何资质，是一个典型的违法建筑。城管执法部门当即向其下达了停止施工令。
然而，该业主对于城管下达的停工令置若罔闻，不仅没停止施工违章建筑，反而加紧抢建，只有一个多月的时间，该违章建筑已由原来的打桩状态，已部分建到了目前的第5层。
此时怡海花园小区的居民发现：原来都只有3层高的别墅小区内，突然挺立起一栋高达5层（以后有可能会更高）的大楼房，不仅别墅小区内许多空地被其占领，居住环境遭到严重破坏，而且不少居住别墅的采光和通风遭到其严重阻挡。
居民王先生说，“如果这栋高层楼房建起来了，其影响是非常大的。首先，就是通风和采光的问题。由于这栋楼太高，而其他业主的别墅只有三层，极大地影响了我们的通风和采光。其次，就是占地问题。这栋楼的兴建占用了公用通道用地近1米长。”
另外一位姓刘的居民说：“我们就此向琼山城管投诉一个多月没见成效，我们现在向媒体投诉，希望媒体对此曝光，让大家来评一评：如果这样的违法建筑得不到有效制止的话，以后大家都来仿效这样业主，都来推翻自己的别墅重建高楼来发展房地产，赚大钱的话。到那时，我看政府是否也都不管？”
有小区居民称，当时别墅小区的业主们购买别墅时，和该房地产开发商有过协议，即整个小区内部的绿化、道路、环境、空间等都是该区全体业主共享的资源，任何人不得随意占有或破坏。这一点，业主们和开发商心里是应该很明白的。
记者在现场没有找到推到别墅建高楼的业主王某及物业管理人员，随后致电向琼山区城管执法局了解情况，琼山城管执法人员闻讯赶到了现场。
据琼山城管执法人员介绍：2009年12月，琼山城管接到该小区居民投诉后，曾赶到现场检查。由于业主不能向城管执法人员提供合法的施工报建手续，由此认定这是一栋违章建筑。城管执法人员已向其下达停工令，现在已立案调查，正等待上级主管单位决定怎样处理。如果调查结果被认定为违法建筑，将按照法律规定由业主自行拆除或由执法部门强制拆除，并作相应处罚。
城管执法人员再度令工地施工人员停止执工。
但记者随后在现场看到：等城管人员一走，这里就又开始施工。