陈先生向记者出示物价部门文件。 全维阳 摄

　　商报讯（记者 全维阳）“物业不开大门，小区门里门外堵了几十辆车。”昨日上午，家住同安银城明珠的陈先生向本报投诉，因为物业擅自涨停车费，许多业主拒交，因而物业拒绝车辆通行。

　　业主 

　　物业擅自涨停车费

　　昨日8点多，记者来到位于同安城南的银城明珠小区门口，只见以小区通行杆为界，里里外外数十辆汽车将小区大门堵得水泄不通，汽车喇叭此起彼伏，进出行人怨声四起，小区岗亭处不时传来口角声。不久后，民警来到现场进行调解。

　　据业主陈先生介绍，他于2005年住进银城明珠，该小区物业一直是按80元/月收取停车费，可是，去年底今年初，物业在没有与业主商量的情况下，就把停车费涨到了150元/月。较大的涨幅让许多有车业主难以承受，所以一直拒绝交停车费。

　　“这是公共用地，他（物业）无权收停车费。”一位不愿透露姓名的业主表示，银城明珠小区露天场所是公共用地，车位费应归属全体业主，纳入公共维修金。不过，由于银城明珠小区没有成立业委会，物业收取车位费80元/月也没有人提出异议。

　　这位业主同时出具了几张小区物业开出的发票，记者看到，发票上显示，这笔钱是以“车位费”名义收取的。

　　物业 

　　此举只为规范停车

　　针对这个问题，记者也采访了小区物业———厦诚物业经营管理有限公司。物业负责人表示，小区停车位本身就存在“僧多粥少”的情况，目前仅有50个停车位，最近业主车辆数量剧增，再加上随时都可能进入小区的临时车辆，小区停车位已“不堪重负”。为了解决这个问题，物业只能通过提高停车费来规范小区车辆管理。

　　这位物业负责人还说，目前小区地下车库正在进行整改，外设有100多个停车位可供停车。

　　物价部门 

　　涨价应由业主投票

　　记者了解到，去年10月，同安区物价部门曾对银城明珠小区的物业服务收费作出批复，但文件在停车费一项只批复了“停车场服务费标准（不含场地租赁费）”一项，收费标准为地下停车库小型车辆每月收取60元/月，地面停车场小型车辆车位收取80元/月。而并未有“车位费”的相关批复。

　　昨日下午，同安区物价部门在接到业主的投诉和接受记者的采访后，到银城明珠小区进行了实地调查。工作人员叶先生调查后告诉记者，银城明珠地面停车位确实是公共用地，产权属于全体业主所有，物业收取车位费应与业主委员会协商分成，除了物业收取的服务费外，其余部分应作为公共维修金。此项收费，物价部门无法干涉，只能由双方协议解决。

　　对于该小区车位费涨价，同安物价部门工作人员李先生说，目前小区没有业委会，如果要对车位费进行涨价，只能建议物业公司组织业主签名投票来解决。

　　物价部门实地调查后，责令物业公司进行自查，并于今日作出答复。