小区业委员会萧主任表示，凯撒王朝小区物业自2001年开始至2009年都是由当初开发商　指定给汪先生承包的，但管理得不好，他们还将一些设施改变用途。管理得一片混乱。 在这种情况下，一些业主开始拒绝缴纳物业费。而原先的小区物业管理者，于2008年12月30日公告提出不再接管凯撒王朝小区物业。

　　萧主任介绍，2009年8月22日，业主们成立了业委会，准备接管物业。后来却发现原管理者2010年3月9日提供的《原金威龙物管部拟移交事家及清单》中，对于杂货店店面、停车场等营利性项目则给以保留，只字未提要归还。物业移交工作原本在去年9月份就应该进行，但物业公司玩具拖到今年4月才开始移交，所有能营利的项目都不肯移交给业委会。

　　后来经过协商，双方对其他营利性项目都谈委了，最后就是在停车场问题上卡壳。原来的地下停车场已经被开发商另改用途，开发商之后提供了一个临时搭盖的停车场给业主使用。当时旧的停车场是算在公摊面积里的，属于公共设施，物业公司撤出后，就应该把临时搭盖的停车场移交给业委会，可是物业就是不肯腾出来。

　　汪先生称，他只是在帮助开发商办事，是开发商委托他管理凯撒王朝小区物业，平时都是他母亲在打理。物业费老是收不上来，导致小区管理缺乏资金。因而也就无法有效管理小区，就这样他们就不想继续管理了。而现在他管理的这个临时搭盖停车场，不属于一期而是属于二期的，与凯撒王朝小区无关，业主们是无理取闹，应该去找开发商。

　　对于这起纠纷，漳州市物业管理站一位工作人员表示，该小区属于早期的小区，所谓的金威龙物管部并无资质。没有营业权限，只能说是居委会监管下的自治组织。