在对《上海市住宅物业管理规定（修订草案）》的审议中，有代表提出，即将实施的《中华人民共和国人民调解法》规定，居（村）民委员会要成立人民调解委员会，据此建议草案中增加由其调解物业纠纷的相关规定。因此，修改后的条例草案中明确，居村委会设立的人民调解委员会，可以依法调解本区业主、业主委员会、物业服务企业之间的物业管理纠纷。

　　同时，条例还明确，“业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费”，并写明，“业主逾期不交纳物业服务费的，业主委员会应当督促其交纳。”