一个小区出现两个物业公司，原物业公司没有撤离，新的物业公司已开始代管。“都是业主委员会决定和公示的，很多业主并不知情，两个物业公司管理一个小区，显然是十分混乱的。”小区居民周女士说。不满业委会做法的两名业主代表一纸诉状将业主委员会告上法庭，终审判决业主胜诉。

　　两家物业共管陷入混乱

　　开发区金源南里小区居民周女士是2001年7月搬入该小区的，平时遇到什么问题，也是找其物业公司金源物业解决。“但是2007年9月18日，小区业委会突然发出公告，称根据业主代表大会表决，不再续聘原物业公司，而改为自治管理。”周女士说，“随后在2008年就出现了一个华宸物业管理有限公司代管我们小区，而原物业公司也没有撤离，这就变成了两个物业公司管理一个小区。这样持续了差不多一年，小区陷入了混乱的状态。关键是这些决定并非是我们业主的意思，我们是被动接受的。”

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　　小区物业费收多少到底谁说了算？

　　昨日，记者来到该小区，很多业主对业主委员会的做法不满意，认为业委会没有代表业主的利益。记者了解到，该小区的构成比较复杂，其中有商品房，有房改房，有动迁房，所以有的交物业费，而有的则不交。由此，经过业主之间的商谈，去年底，两名业主代表一纸诉状将业主委员会告上法庭。

　　要求撤销不合理决定

　　昨日，记者看到了开发区人民法院有关此事的《民事判决书》。从判决书上可以看到，业主认为选聘、解聘物业公司或者由业主自行管理，这些都应该由业主共同决定，而不是单纯由业主代表大会决定。该小区有3000名业主，但只有10名业主代表，所以很多业主认为，这是业委会无视业主权利，擅自做出的决定。因此，业主提出的请求是“撤销金源南里业主委员会2007年9月18日做出的不再续聘金源物业，实行三位一体自治管理的决定。”“直到小区出现两个物业公司，我们才知道小区还有个业主委员会。”居民吴先生说。

　　而业委会认为，做出这个决定的是业主代表大会，而业委会只是会议记录人，并且征求过全体业主的意见和建议。另外，业委会认为把几千名业主全召集起来是不可能的，所以以业主代表大会形式召开。同时业委会提出，和原物业之间的服务合同在2007年10月15日到期，合同到期后移交物业并没有什么不妥。

　　居民盼小区恢复宁静

　　经审理，开发区人民法院做出判决：“在金源南里物业服务有限公司物业合同到期后，是续聘原物业公司还是另行招聘新物业公司，或实行三位一体的自治管理，应由业主大会决定。业主委员会是业主大会的执行机构，无权作出此项决定，原告要求撤销‘不再续聘，实行三位一体自治管理的决定’的诉讼请求合理合法，应予支持。”

　　昨日，记者找到业主方的代理律师，辽宁生辉律师事务所的温江律师。据温律师所说，业主将业委会告上法庭的案子在开发区还是第一例，在全国也是少见。“我一直在做物业方面的官司，明显的感触就是《物权法》出台后，业主的维权意识越来越强，不再认为小区里的这些琐事是不能上法院的，被侵权了只有认倒霉。”

　　小区的业主也表示，胜诉后，希望小区可以很快恢复以往的宁静，业委会能够真正代表业主的利益。