李风明是我市一家物业公司的管理人员，目前他们公司管理的小区每月每平方米收费0.45元，本月初，物业收费政府指导价出台以后，他们打算按照政府指导价调整物业收费，每月每平方米收费提高到0.65元。

　　福康物业管理有限公司李风明：现在我们就面临的一种情况就是按照以前的批文这种收费标准我们企业感到经营非常困难

　　物价部门人员说，最近有不少物业公司人员前来咨询，不过目前只有五缘湾一号花园和蓝湾国际两个小区，在售房时和业主通过合同约定，按照物业收费政府指导价执行收费。

　　市物价局房地产价格管理处处长刘超明：到目前为止有两家企业实行备案都属于前期物业前期物业都按照153文件的规定在售房的时候就签定了物业服务合同我们按照规定实行备案

　　大部分小区的物业收费维持现状，主要是不少业主对新的政府指导价还不了解，担心物业公司提高收费以后，服务并没有提高，而且物业公司如果要提价，至少要获得半数以上的业主同意。

　　小区居民：我们也是暂时租这里的不是业主没有很详细去了解虽然(物业费)也是我们在交

　　小区居民：物业费我们不知道但我们这里比较贵

　　物业管理业者伍建勇：现在来说物业行业管理费要提高确实是比较困难除非是比较新的楼盘像我们这种楼盘只能说在我们现有的物业管理费基础上我们物业尽最大的努力去提升我们这块的服务

　　物价部门人员说，政府出台指导价，目的是把原本属于政府的价格审批权，下放给业主，提价能否得到业主的认可，关键在于物业的服务能否真正使业主满意，现在物业服务的等级标准和价格都非常透明，服务做得好，得到业主的认可相对容易一些。

　　(记者 杨国蕊，李海，通讯员龚晓凤报道）