物价部门解释称,新政搁浅缘于物业叫“屈”

　　去年底，厦门市物价局出台新政：2009年1月1日起取消固定的车位管理费，改成按照小区物业服务收费标准的7折收费。记者昨从物价部门获悉，已发布的《关于规范物业服务区域服务收费有关事项的通知》（以下简称《通知》）目前已宣布暂缓执行，执行时间另行通知。

　　政策还在进一步完善

  市物价局相关负责人昨向记者表示，“新政”暂缓执行是因物业公司等对政策是否合理、规范有所质疑。目前，该局已把这项政策提交给市法制局规范性文件审查处进行审查。

  这位负责人表示，这种“惠”民政策肯定要实施。小区停车管理费改革涉及多方面利益分配，他们事先经过大量成本分析调研，才制定出新的收费计算公式。根据市法制局的最新要求，所有政府部门出台的规范性文件都要经过法律风险审核。《通知》出台比较匆忙，部分相关程序还没走完，市物价局收到投诉后，立即给予纠正，目前方案正在完善中。

　　物业认为不能“一刀切”

  物业管理公司为何对“新政”有意见呢？

  一不愿具名的物业公司负责人称，“新政”对车位管理费实行 “一刀切”，有些地方不太合理。特别是对公共设施老化较严重的旧小区而言，若无车位管理费这一块收入，物业公司很难维持正常的运营。

  该人士给记者算了一笔账：他所管理的一个小区地 下停车场有200多个车位，所需保安、保洁等人员共八名，按每人每月1500块钱工资计算，员工费用一个月要12000块，电费方面一个月需要3000块，再加上其它一些费用，一个月管理费要17000到18000块钱，这样分摊到每个车位上80块基本可以持平。

    该人士称，如执行“新政”，一个月一个车位管理费30元左右，200个停车位管理费也就是6000多块钱，将造成巨额大亏损。