新交房小区违建频发，城管称“执法有难度”

38层楼顶冒出8套楼中楼

　　在38层高楼的天台上，竟然盖满了违章建筑，突然冒出七八套“楼中楼”。近日，思北路口一楼盘业主林先生向本报反映，该小区楼顶上有不少人在争先恐后违章加盖楼中楼。
  目前，厦门各新交房小区住宅楼顶违建的现象并不少见。前天下午，记者实地调查了思明区双涵路口、莲岳路口等10多个小区后发现，在新交房的小区里，违章搭盖层出不穷。对此，一位城管执法人员称，“执法有难度”。
现场：顶层搭建“楼中楼”
  前天下午，在思北路口这一楼盘，记者看到，楼顶上有不少工人正在忙碌施工，业主林先生告诉记者，这些就是违章加盖的“楼中楼”。
  随后，记者乘电梯到达顶层38层，接着沿楼梯走上天台，记者发现，原本开阔的天台冒出了好几套楼中楼。三四名工人正在上面施工，现场有不少钢筋、木材、砖头、水泥等。多数新建两层房屋已经建设成形，“一层”也已经装好了玻璃窗、玻璃门等。
  此外，整栋楼的天台上都有类似的新建“楼中楼”，对面那栋楼的楼顶，也同样有不少工人在施工加盖楼房，不但可以清楚看到水泥浇筑的楼梯，有一处还用木头搭盖了一座亭子。记者粗略地数了一下，该楼盘两栋楼的楼顶上，仅成形的“楼中楼”就有七八套。
  业主林先生告诉记者，这个楼盘去年9月份才交房，但是他住进来不久，就发现有人开始在楼顶搭建。“是38楼的住户搭建的，他们把天台打通，加盖两层，装上楼梯，就成了‘三层’楼中楼。”对此，林先生愤愤不平，他说，“这样实在太危险了，我们住楼下的业主都提心吊胆！”
  林先生说，这些加盖的建筑都是钢筋水泥结构，恐怕大楼承受不了这样的重量。林先生还说，天台本来是避难逃生的公共场所，现在都被加盖了楼中楼，岂不是堵死了大家的逃生路？
调查：不听整改 疯狂抢建
  记者调查发现，小区楼顶违章搭盖层出不穷。前天下午，记者实地调查10多个小区后发现，莲坂西小区、裕康花园和自然家园等小区，住宅楼天台均有违章建筑，而在东坪山路一个新交房不久的小区里，仅一幢楼的楼顶就有三处违章建筑。
  在旧小区里，顶层违章搭盖显得比较简易，材料多是铁皮、木板等，多作为储藏间用；而在一些新小区里，违章搭盖的材料及其规格，似乎显得更加“有模有样”了，材料多为钢筋、水泥、铝合金窗门等，违建可以凭空增加一层甚至是两层的建筑面积。
  东坪山路一新小区的物业人员告诉记者，由于物业部门并没有执法能力，在业主违章搭盖之初，劝改无效之后，他们只能将情况反映给辖区城管部门。
  城管执法人员经现场勘查，要求这些违章搭盖的业主停工，目前，一些业主已经停工，可是，还是有一部分业主仍 “无动于衷”，继续抢建。
城管：执法有难度业主要耐心
  记者从市规划局档案资料室了解到，思北路口该楼盘天台上多出来的楼层，并不在登记的标准层内。
  思明城管执法人员告诉记者，先后有不少业主投诉该楼盘顶层违建问题，执法人员也曾多次到现场勘查，并下达停止建设通知书。
  可是，几个月过去，加盖的楼中楼根本就没有停建，反而陆续竣工。该工作人员说，查处有一定的难度。有时，执法人员下达了《停建通知书》，可有些业主根本不理睬，他们还是我行我素，继续施工。
  思明区城管人员说，违章搭盖不仅影响整体景观，更重要的是，会带来一定的消防隐患；另外，由于违章搭盖经常会拆墙破墙，使得建筑物本身承载的重量加重，很容易造成坍塌等严重后果。
  城管人员表示，已经对该楼盘立案调查，但是取证需要时间，希望业主们耐心一点，他们将会加大拆除违章建筑的力度。
  导报记者 沈华铃 曾毓慧 实习生 谢恩慈 文/图